“本小区实行业主委员会（以下简称：业委会）自主管理已有3年多，目前账上余额有41万元，现已公示了奖励讨论方案，希望广大业主积极发表意见……”近日，柳北区雅儒路富康雅居小区在大门口张贴的一则《业主大会通知》让许多网友羡慕了。该小区业委会不仅把小区管理得好，而且小区业主还获能得现金奖励，这小区业委会是怎么做到的？记者为此进行了采访。

小区大门处张贴的《业主大会通知》

【资料图】

物业费仅收0.2元/平方米

27日上午，记者驾车来到富康雅居小区，一进小区大门有一位佩戴着“秩序员”牌子的工作人员上来进行停车引导。记者在现场看到，该小区面积不大，但路面干净整洁，车辆停放有序。

小区路面干净整洁，车辆停放有序。

该小区业委会负责人徐云告诉记者，要给业主们发放奖励这事，是真的。

徐云说，富康雅居小区于2020年1月1日起由业主委员会对小区实行自治自管，小区物业费定价是0.2元/平方米，汽车停车费70元/月，新能源汽车60元/月。

物业费竟然结余41万元

“业委会实行自治自管之后，2020年小区物业费优惠了2个月；2021年，小区物业费优惠了4个月；2022年小区物业费优惠了6个月；2023年小区物业费已经实现了全免，还剩余41万元。”徐云称，这段时间业委会已经召开了一次业主大会，对奖励方案进行了讨论，目前还没定下来，现在正在对奖励方案稿进行征集意见，待方案讨论通过之后，奖励是一定兑现的。

“目前小区有300多户业主，以一户业主李先生为例，他的房子是100平方米，他每个月需要交物业费20元，一年就是240元。如果他之前一直都按时交物业费，那么这次拿到的奖励就是960元。这一举措，让小区的业主特别开心。”徐云说。

她称，发放的这些奖励，还要除去小区楼道的墙面翻修、维修电表后线路、清理化粪池和下水道漏水维修等公共维修及新增设施的费用，现在他们也在收集更多的好意见，待意见成熟统一后，就开始执行。

41万元来源于公共收益

这41万元奖金来源于何处？徐云直言，业委会由小区内11名业主利用工作之余承担起来的，基本都不拿补贴。小区里的秩序员，也是由业主自发报名，做轮值管理员，每月补贴1000元，其他的就是小区停车场的对外营业收入，但这些都是保障业主停车位的前提下进行的。

“在小区自管的过程中，我们也是在摸索中前进，在协商中凝聚共识，虽然仍有一些微小的杂音，但这些会督促我们把工作做得更好。”徐云称。

对于富康雅居小区业委会给业主发奖励的事，不少网友纷纷羡慕称，“别人家的小区”为什么收费那么便宜还能管理得那么好，自家的小区为什么不能呢？

为此，富康雅居小区的业主王宁说，小区的公共收益属于全体业主所有，但要想让公共收益成为所有业主的“明白账”，需要一个负责任的业委会起到枢纽作用，争取到公共收益造福小区，给业主“分钱”也能实现业主、业委会、物业工作的共赢，小区才会更加和谐美好。